Derechos y Obligaciones del Arrendador y del Arrendatario en el Marco Legal de la Ciudad de México
En el ámbito de los arrendamientos, tanto el arrendador como el arrendatario tienen derechos y obligaciones específicas que deben cumplir de acuerdo con la legislación vigente en la Ciudad de México. Estas disposiciones legales buscan establecer un marco equitativo y justo para ambas partes, garantizando una relación de arrendamiento sólida y armoniosa. En este artículo, exploraremos los derechos y obligaciones fundamentales tanto del arrendador como del arrendatario en el marco legal de la Ciudad de México.
Derechos del Arrendador:
Derecho a recibir el pago de la renta acordada en el contrato en la forma y fecha estipuladas.
Derecho a recibir una propiedad en buen estado y apta para el uso acordado en el contrato.
Derecho a recibir una compensación por los daños causados por el arrendatario, más allá del desgaste normal.
Derecho a inspeccionar periódicamente la propiedad, previa notificación al arrendatario.
Derecho a solicitar la terminación del contrato en caso de incumplimiento grave por parte del arrendatario.
Obligaciones del Arrendador:
Mantener la propiedad en buen estado y realizar las reparaciones necesarias para asegurar su habitabilidad.
Proporcionar al arrendatario los servicios acordados, como suministro de agua, electricidad y gas.
Respetar la privacidad del arrendatario y no ingresar a la propiedad sin su consentimiento, excepto en casos de emergencia.
No aumentar arbitrariamente la renta y respetar los límites legales establecidos.
Cumplir con todas las disposiciones legales y regulaciones vigentes en materia de arrendamientos.
Derechos del Arrendatario:
Derecho a usar y disfrutar de la propiedad arrendada de acuerdo con lo establecido en el contrato.
Derecho a recibir la devolución del depósito de garantía al finalizar el contrato, descontando los posibles daños y adeudos.
Derecho a solicitar reparaciones y mantenimiento necesarios para asegurar la habitabilidad de la propiedad.
Derecho a recibir información clara y precisa sobre las condiciones del arrendamiento y los pagos asociados.
Derecho a la renovación del contrato en caso de cumplimiento satisfactorio de las obligaciones establecidas.
Obligaciones del Arrendatario:
Pagar puntualmente la renta acordada y los servicios adicionales establecidos en el contrato.
Utilizar la propiedad de acuerdo con el fin establecido en el contrato y abstenerse de realizar modificaciones sin consentimiento del arrendador.
Mantener la propiedad en buen estado y realizar reparaciones menores derivadas del uso normal.
Respetar las normas de convivencia y no causar molestias a los vecinos.
Notificar al arrendador sobre cualquier problema o daño en la propiedad.
El conocimiento de los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario es esencial para establecer y mantener una relación de arrendamiento exitosa y armoniosa.
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