Hay varios aspectos importantes que debes considerar como propietario al firmar un contrato de prestación de servicios de intermediación en arrendamiento. Aquí te presento cinco aspectos clave:
Alcance de los servicios: Es fundamental establecer de manera clara y detallada los servicios que el intermediario inmobiliario proporcionará como parte del contrato. Esto puede incluir la promoción y publicidad de la propiedad, la búsqueda de inquilinos, la realización de visitas y la negociación de los términos del arrendamiento.
Duración del contrato: Debes establecer la duración del contrato de intermediación, es decir, el período de tiempo durante el cual el intermediario estará encargado de la búsqueda y selección de inquilinos para tu propiedad. También es importante incluir disposiciones sobre la renovación o terminación anticipada del contrato.
Comisiones y honorarios: Debes acordar de manera clara las comisiones y honorarios que el intermediario inmobiliario recibirá por sus servicios. Esto puede incluir una comisión basada en un porcentaje del monto del arrendamiento o una tarifa fija. Asegúrate de entender los términos de pago y cualquier otro costo adicional asociado con los servicios de intermediación.
Responsabilidades y obligaciones: Es importante establecer las responsabilidades y obligaciones tanto del intermediario como del propietario en el contrato. Esto puede incluir la entrega de la documentación necesaria, el cumplimiento de las leyes y regulaciones aplicables, y la cooperación en la realización de las actividades necesarias para el arrendamiento.
Confidencialidad y protección de datos: Dado que el intermediario inmobiliario manejará información confidencial sobre tu propiedad y los inquilinos potenciales, es crucial incluir cláusulas de confidencialidad y protección de datos en el contrato. Esto garantiza que la información sensible se mantenga segura y no se divulgue sin autorización.
Recuerda que es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en bienes raíces para revisar y redactar el contrato de intermediación, asegurándote de que todos los aspectos legales y de protección estén adecuadamente cubiertos.
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