La "exclusiva" es un término que se utiliza en el contrato de prestación de servicios inmobiliarios en CDMX para referirse a la exclusividad que se le otorga a un profesional inmobiliario para vender o rentar una propiedad determinada.
En términos simples, la exclusiva significa que el propietario de la propiedad solo trabajará con el profesional inmobiliario que ha firmado el contrato de prestación de servicios, y no contratará a ningún otro profesional inmobiliario para realizar la misma tarea durante el período especificado en el contrato.
En un contrato de exclusiva, el profesional inmobiliario se compromete a trabajar con diligencia y profesionalismo para vender o rentar la propiedad en cuestión. Además, se acuerdan los términos y condiciones específicas de la intermediación, como el precio de venta o renta, los plazos, las condiciones de pago y otros detalles relevantes.
El contrato de exclusiva es beneficioso tanto para el propietario como para el profesional inmobiliario, ya que permite una mayor concentración de esfuerzos en la venta o renta de la propiedad en cuestión. Además, garantiza que el profesional inmobiliario tenga un incentivo para trabajar arduamente para vender o rentar la propiedad, ya que su remuneración está directamente relacionada con el éxito de la transacción.
Es importante destacar que el contrato de exclusiva debe ser cuidadosamente redactado y negociado, y debe contener cláusulas específicas que protejan los intereses tanto del propietario como del profesional inmobiliario. Además, antes de firmar cualquier contrato de exclusiva, es importante que el propietario de la propiedad investigue la reputación y la experiencia del profesional inmobiliario en cuestión, para asegurarse de que esté trabajando con un profesional confiable y competente.
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