Un contrato de arrendamiento debe ser claro, completo y equitativo para ambas partes. Aquí te dejo siete puntos esenciales que deberías contemplar al redactar un contrato de arrendamiento:
Información de las partes: Incluye los nombres y direcciones completas del arrendador y del inquilino. Esto proporciona claridad sobre quiénes son las partes involucradas en el acuerdo.
Descripción de la propiedad: Detalla la dirección completa de la propiedad de arrendamiento, incluyendo cualquier unidad o número de apartamento, si es aplicable.
Términos de arrendamiento: Especifica la duración del contrato de arrendamiento, ya sea un arrendamiento a corto plazo o un arrendamiento a largo plazo. También, establece la fecha de inicio y finalización del contrato.
Renta y pagos: Detalla la cantidad del arrendamiento mensual, la fecha de vencimiento del pago y la forma de pago (por ejemplo, transferencia bancaria, cheque, etc.). Incluye cualquier política sobre retrasos en el pago, cargos por morosidad y cómo se manejarán los aumentos de arrendamiento.
Depósito de seguridad: Especifica la cantidad del depósito de seguridad y las condiciones bajo las cuales se retendrá o devolverá. Esto incluye la descripción de cómo se llevará a cabo la inspección de la propiedad antes y después del arrendamiento.
Responsabilidades y mantenimiento: Detalla las responsabilidades del arrendador y del inquilino en lo que respecta al mantenimiento y las reparaciones de la propiedad. También establece las políticas de acceso y aviso previo para inspecciones y reparaciones.
Políticas y reglas: Incluye cualquier política o regla relacionada con el uso de la propiedad, como restricciones de mascotas, no fumar, subarriendo, y cualquier otra norma importante que deba cumplir el inquilino.
Además de estos siete puntos, considera incluir disposiciones adicionales para abordar situaciones específicas, como políticas de modificación del contrato o condiciones de terminación anticipada. Es importante que ambas partes revisen y comprendan el contrato antes de firmarlo y, si es necesario, consideren la asesoría legal para garantizar que el contrato sea equitativo y cumpla con las leyes locales.
Comentários